Алгоритм действий для уточнения возможности строительства на землях сельскохозяйственного назначения

При покупке земельного участка для строительства жилого дома

 ВАЖНО:

ШАГ 1. Проверить вид разрешенного использования и категорию земельного участка:
→ Закажите выписку из ЕГРН (через МФЦ, «Госуслуги» или сайт Росреестра).
→ Найдите в выписке раздел «Виды разрешённого использования».
→ Если указано «для сельскохозяйственного производства» — строительство объекта ИЖС запрещено.

ШАГ 2. Узнайте территориальную зону
→ Откройте Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Анапы на сайте администрации: https://anapa-official.ru/adm/arhitektura-i-gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovanija-i-zastrojki/.
→ Найдите участок на карте зон.
→ Если зона обозначена как СУ или СХ1 (зона сельскохозяйственных угодий и сельскохозяйственного использования) — строить нельзя.

ВАЖНО!

Если хотя бы по одному пункту есть запрет — строить нельзя!
Нарушение грозит:

·         признанием в судебном порядке постройки самовольной и ее сносом.

Где получить помощь?

·         МФЦ — выписка из ЕГРН, консультации;

·         сайт администрации Анапы — ПЗЗ, карты зон;

для консультаций по вопросу возможности возведения объекта на земельном участке вы можете обратиться в:

·         управление муниципального контроля – по адресу: г. Анапа, ул. Ленина,                д. 10, тел. 8 (86133) 3-95-12, приемные дни – четверг;

·         управление архитектуры и градостроительства – по адресу: г. Анапа,                 ул. Терская, д. 190, тел. 8 (86133) 4-26-23, приемные дни – четверг;

·         правовое управление – по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 190,                       тел. 8 (86133) 3-95-12, приемные дни – четверг;

·         для детальной оценки рисков обратитесь к юристу по земельному праву в частном порядке.

Не рискуйте! Проверяйте документы до начала строительства.